Na co zwrócić uwagę przy wynajmie biurowca?
Oprócz łatwości dojazdu dla pracowników i klientów, warto również zwrócić uwagę na odległość biurowca od kluczowych punktów miasta, takich jak lotniska, dworce kolejowe czy główne węzły komunikacyjne. Dobre połączenie z resztą miasta oraz innymi miastami może ułatwić współpracę z partnerami biznesowymi oraz przyczynić się do większej atrakcyjności firmy dla potencjalnych pracowników. Ponadto, warto sprawdzić, czy w okolicy biurowca znajdują się ścieżki rowerowe oraz inne alternatywne środki transportu.
Powierzchnia i układ pomieszczeń
Oprócz oceny potrzeb firmy pod kątem powierzchni oraz układu pomieszczeń, warto również zwrócić uwagę na jakość oświetlenia naturalnego oraz sztucznego, które mają wpływ na komfort pracy. Ważne jest także, aby biurowiec posiadał odpowiednią ilość pomieszczeń socjalnych, takich jak kuchnia czy łazienki, a także miejsca do przechowywania dokumentów i materiałów biurowych. Dodatkowo, warto rozważyć możliwość wynajęcia dodatkowych pomieszczeń na spotkania czy konferencje.
Koszty wynajmu i opłaty dodatkowe
Warto również sprawdzić, czy w kosztach wynajmu biurowca uwzględnione są opłaty za korzystanie z miejsc parkingowych oraz ewentualne koszty związane z koniecznością przeprowadzenia remontu czy adaptacji pomieszczeń. Ponadto, warto zwrócić uwagę na możliwość renegocjacji czynszu w przyszłości oraz ewentualne koszty związane z przeniesieniem firmy do innego biurowca. Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Standard i wyposażenie
W przypadku standardu i wyposażenia biurowca warto również zwrócić uwagę na dostępność szybkiego łącza internetowego oraz możliwość korzystania z sieci telefonicznej. Czy biurowiec posiada udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, takie jak windy czy odpowiednio przystosowane toalety? Upewnij się również, że biurowiec spełnia wszystkie normy sanitarne oraz przepisy BHP.
Umowa najmu i warunki prawne
Analizując umowę najmu warto również zwrócić uwagę na kwestie związane z odpowiedzialnością za ewentualne szkody oraz możliwość subnajmu części pomieszczeń innym podmiotom. Sprawdź, czy umowa zawiera klauzule dotyczące ewentualnych zmian prawa, które mogą wpłynąć na warunki najmu, oraz czy istnieje możliwość wcześniejszego zakończenia umowy.