Blog
Dlaczego lokalizacja lokalu użytkowego ma znaczenie?
Lokale użytkowe to bardzo ważny element rynku obrotu nieruchomościami. Znalezienie odpowiedniego miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej często warunkuje odniesienie sukcesu przez dany biznes. Jednym z najważniejszych aspektów związanych z lokalem użytkowym jest jego lokalizacja – niewłaściwe usytuowanie może decydować o porażce całej inwestycji. Na co trzeba więc zwracać szczególną uwagę?
Jak znaleźć dobrą ofertę wynajmu lokalu użytkowego?
Przez lokal użytkowy należy rozumieć pomieszczenie (lub zespół pomieszczeń), w którym może być prowadzona działalność biurowa, handlowo-usługowa czy instytucjonalna. Wynajem właściwego lokalu użytkowego pod własny biznes może mieć kluczowe znaczenie dla odniesienia sukcesu, dlatego tak ważne jest, by dokonać skrupulatnych poszukiwań i dobrze przyjrzeć się dostępnym ofertom. Nigdy nie warto podejmować decyzji pod wpływem emocji. W tym tekście podpowiadamy, na co zwrócić szczególną uwagę.
Gdzie szukać rzetelnych ofert?
Największym problemem, z jakim można się spotkać na etapie poszukiwania lokalu użytkowego, są niepełne informacje uzyskiwane od wynajmujących. Najbezpieczniej pytać u źródła, czyli bezpośrednio dewelopera, który zaoferuje lokal w stanie idealnym. Szereg ofert spełniających dane kryteria można uzyskać także w biurze nieruchomości, którego profesjonalne pośrednictwo pozwoli uniknąć zatajonych wad lokalu lub kontaktu z problematycznym właścicielem. Poszukiwania na własną rękę są obciążone dużą ilością stresu i mogą doprowadzić do podjęcia złej decyzji.
Co ma znaczenie przy wyborze lokalu użytkowego?
Podstawowe parametry, które trzeba określić na początku poszukiwań lokalu na wynajem, to powierzchnia oraz cena, jaką można zapłacić. Niezwykle istotne są aspekty związane z lokalizacją – parking i dojazd, sąsiedztwo, obecność konkurencji. Ze względu na specyfikę planowanej działalności znaczenie może mieć front budynku – czy lokal ma wejście od ulicy oraz widoczną witrynę? Warto zastanowić się nad pożądanym rodzajem budynku (biurowiec, galeria handlowa, blok mieszkalny) oraz standardem wnętrza (wykończone lub w stanie deweloperskim). Natomiast przed samym podpisaniem umowy koniecznie trzeba zapoznać się z jej warunkami, aby uniknąć problemów w przyszłości.
Przeczytaj również: Jak znaleźć dobrą nieruchomość komercyjną?
Jak znaleźć dobrą nieruchomość komercyjną?
Podczas inwestowania w nieruchomości warto rozważyć ulokowanie kapitału w nieruchomości komercyjnej, czyli takiej, która jest niezamieszkana i w pełni dostosowana do prowadzenia działalności gospodarczej przynoszącej zysk. Nieruchomość komercyjna nie zawsze oznacza odrębny budynek. Współcześnie deweloperzy planują lokale usługowo-handlowe w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkań, na przykład na parterze wielokondygnacyjnego bloku, zyskując potencjalnych klientów.
Jak wygląda rozliczenie najmu mieszkania?
Wynajem mieszkania to nie tylko zysk wynikający z opłat od najemcy, ale również konieczność wypełnienia obowiązku podatkowego. Wynajem może być opodatkowany na różne sposoby, w zależności od tego, czy jest to najem prywatny, czy realizowany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Jakie są opłaty i podatki przy kupnie nieruchomości?
Kupno własnej nieruchomości na potrzeby mieszkaniowe, ale także w formie ulokowania oszczędności oraz w celach inwestycyjnych pod dalszy najem jest związane nierozerwalnie z dodatkowymi opłatami, oraz podatkami.
Jak zadbać o bezpieczeństwo prawne nabywanej nieruchomości?
Zakup nieruchomości to bardzo ważne wydarzenie, któremu towarzyszą różne emocje. Bardzo istotnym czynnikiem jest zadbanie o bezpieczeństwo prawne nabywanej nieruchomości, czyli sprawdzenie, czy dany dom, mieszkanie jest dobrym zakupem. Co warto wiedzieć? Jak zadbać o bezpieczeństwo prawne nabytej nieruchomości? Dowiedz się więcej!
Jakie dokumenty należy sprawdzić kupując nieruchomość?
Kupno nieruchomości to zawsze konkretna lokata, związana z zainwestowaniem sporej sumy pieniędzy, której skutki odczuwalne są przez lata. Aby uniknąć przykrych niespodzianek podczas podpisywania umowy lub już po nabyciu majątku, warto zapoznać się z jego stanem prawnym i technicznym. Co jeszcze należy sprawdzić przed nabyciem nieruchomości, aby do minimum ograniczyć ryzyko związane z zawarciem takiej transakcji?
Na co uważać przy kupnie mieszkania?
Decydując się na zakup mieszkania, powinniśmy wziąć pod uwagę wiele istotnych kwestii. W przypadku mieszkania z rynku pierwotnego właściwie możemy kierować się jedynie jego ceną, lokalizacją oraz rozkładem pomieszczeń. Jeżeli natomiast chodzi o mieszkanie z rynku wtórnego, to należy zwrócić uwagę na cały szereg dodatkowych uwarunkowań, aby uniknąć pułapek i problemów.
Jak znaleźć dobry kredyt hipoteczny?
W sfinansowaniu zakupu domu czy mieszkania może nam pomóc kredyt hipoteczny, który zresztą nie musi ograniczać się wyłącznie do zakupu nieruchomości. Jakie jeszcze sytuacje obejmuje ten rodzaj kredytu i jak wybrać najlepszy spośród wielu dostępnych na rynku?
Jak sfinansować zakup nieruchomości?
Zakup mieszkania to marzenie wielu osób, a także cel inwestorów, którzy inwestycję w nieruchomości traktują jako świetny sposób lokowania zarobionych pieniędzy. Niezależnie od tego, czy planujemy zamieszkiwać czy też wynajmować konkretny dom lub mieszkanie, wyzwaniem z reguły jest znalezienie środków finansowych na jego zakup. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jakie są sposoby na sfinansowanie nieruchomości.