17 Grudzień 2018    |    Imieniny obchodzą: Olimpia, Łukasz, Jolanta

Zarządzanie wynajmowanymi mieszkaniami i domami

Oferta AFKPOL

Podjęcie decyzji o wynajęciu mieszkania czy domu, szczególnie w sytuacji wyjazdu za granicę czy do innego miasta, jest często bardzo trudne, bo kto może właściwie dopilnować nieruchomości podczas naszej nieobecności? Często czas poświęcany na pracę zawodową nie pozwala na właściwe, profesjonalne i bezpieczne zajmowanie się wynajmem.

 

 

Oferta biura obrotu nieruchomości skierowana jest do właścicieli, którzy ze względu na swoje miejsce zamieszkania lub inne przyczyny nie mają możliwości zajmowania się sprawami związanymi z wynajęciem i opieką nad wynajętą już nieruchomością. Pragniemy wspomóc Państwa działania przejmując większość obowiązków związanych z utrzymaniem nieruchomości. Zarządzanie wynajmowanymi mieszkaniami czy domami nie będzie problemem.

Praktyczna pomoc

Działaniami biura nieruchomości pomożemy ograniczyć ryzyko niepożądanych najemców poprzez  wstępne rozmowy i weryfikacje. Oferujemy profesjonalnie skonstruowaną, czytelną  umowę najmu, szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy przy przekazaniu mieszkania lub domu, pobranie kaucji, regularne monitorowanie płatności oraz stanu lokalu.

Żadne z tych narzędzi samo z siebie nie wyeliminuje całkowicie ryzyka wynajęcia Państwa nieruchomości niewłaściwej osobie. Niemniej stosowanie całej palety narzędzi zarządzania nieruchomościami znacznie to ryzyko zmniejszy.

 

Do naszych obowiązków należy:

  • przyjęcie mieszkania od właściciela;
  • przygotowanie mieszkania do wynajmu;
  • znalezienie najemcy na warunkach ustalonych z właścicielem;
  • przygotowanie i podpisanie umowy najmu w imieniu właściciela;
  • przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego z opisem stanu mieszkania i stanu liczników dostawców mediów;
  • wykonanie dokumentacji fotograficznej przed i po zakończonym najmie;
  • przekazanie nieruchomości najemcy;
  • kontrolę stanu czystości;
  • bieżąca kontrola płatności najemców;
  • dokonywanie opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości oraz mediów, podatek od nieruchomości, itp.
  • bieżący kontakt z administratorem budynku i innymi instytucjami wymagany do właściwej obsługi najmu (gazownia, elektrownia itp.);
  • reprezentowanie Właściciela na podstawie pełnomocnictwa we wszelkich sprawach przed najemcą oraz innymi podmiotami i urzędami;
  • przedstawianie comiesięcznych raportów właścicielowi wraz z realizacją ustalonych wpłat.

Wynajem mieszkania

Jako biuro nieruchomości musimy podkreślić, że wynajem mieszkania to także obowiązek podatkowy. Można go opodatkować na różne sposoby: według zasad ogólnych (skala podatkowa) – najem prywatny, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, ryczałt ewidencjonowany – najem prywatny. Jakie obowiązki podatkowe ciążą na właścicielu omówimy indywidualnie podczas spotkania.

Zajmujemy się zarządzaniem wynajmowanymi domami i mieszkaniami ze Zgierza, Łodzi,  Aleksandrowa Łódzkiego, Ozorkowa, Pabianic czy Konstantynowa.

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszym biurem nieruchomości w celu ustalenia indywidualnych wymagań i zasad współpracy.

607352152

Odwiedziło Nas242381