24 Listopad 2017    |    Imieniny obchodzą: Flora, Jan, Roman

Obecna sytuacja na rynku sprzedaży nieruchomości nie napawa optymizmem, dlatego wynajem nieruchomości jest często jedynym sposobem na rozsądne wykorzystanie własnej nieruchomości. Podjęcie decyzji o wynajęciu mieszkania czy domu, szczególnie w sytuacji wyjazdu za granicę, czy do innego miasta, jest często bardzo trudne, bo kto może właściwie dopilnować nieruchomości podczas naszej nieobecności. Często czas poświęcany na pracę zawodową nie pozwala na właściwe, profesjonalnie i bezpieczne zająć się wynajmem.

 


Nasza oferta skierowana jest do Właścicieli, którzy ze względu na swoje miejsce zamieszkania lub inne przyczyny nie mają możliwości zajmowania się sprawami związanymi z wynajęciem i opieką nad wynajętą już nieruchomością.

Pragniemy wspomóc Państwa działania przejmując większość obowiązków związanych z utrzymaniem nieruchomości.

 

Naszymi działaniami pomożemy  ograniczyć ryzyko niepożądanych  najemców poprzez  wstępne rozmowy i weryfikacje; oferujemy profesjonalnie skonstruowaną, czytelną  umowę najmu, szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy przy przekazaniu mieszkania / domu, pobranie kaucji, regularne monitorowanie płatności oraz stanu lokalu.

 

Żadne z tych narzędzi samo z siebie nie wyeliminuje całkowicie ryzyka wynajęcia Twojej nieruchomości niewłaściwej osobie. Niemniej stosowanie całej palety narzędzi istotnie to ryzyko zmniejszy.

 

W naszej gesti jest:

  • przyjęcie mieszkania od właściciela;
  • przygotowanie mieszkania do wynajmu;
  • znalezienie najemcy na warunkach ustalonych z właścicielem;
  • przygotowanie i podpisanie umowy najmu w imieniu właściciela;
  • przygotowanie protokołu zadwczo-odbiorczego z opisem stanu mieszkania i stanu liczników dostawców mediów;
  • wykonanie dokumentacji fotograficznej przed i po zakończonym najmie;
  • przekazanie nieruchomości najemcy;
  • kontrolę stanu czystości;
  • bierząca kontrola płatności najemców;
  • dokonywanie opłat związanych z utrzymaniam nieruchomości oraz mediów, podatek od nieruchomości, itp.
  • bieżący kontakt z administratorem budynku i innymi instytucjami wymagany do właściwej obsługi najmu (gazownia,elektrownia itp..);
  • reprezentowanie Właściciela na podstawie pełnomocnictwa we wszelkich sprawach przed najemcą oraz innymi podmiotami i urzędami;
  • przedstawianie comiesięcznych raportów właścicielowi wraz z realizacją ustalonych wpłat.
  •  
  • Wynajem mieszkania to także obowiązek podatkowy. Wynajem można opodatkować na różne sposoby: wg zasad ogólnych (skala podatkowa) - najem prywatny, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, ryczałt ewidencjonowany - najem prywatny. Jakie obowiązki podatkowe ciążą na właścicielu omówimy indywidualnie podczas spotkania.

 

Przyjmujemy nieruchomości do najmu ze Zgierza, Łodzi, Aleksandrowa Łódzkiego, Ozorkowa, Pabianic czy Konstantynowa

 

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu w celu ustalenia indywidualnych wymagań i zasad współpracy.

607352152

Odwiedziło Nas202773